Tüm İçerikler
Tarlaya Ev Yapmak İçin Gerekli Şartlar ve İzinler Nelerdir?
16 Mart 2024
Tarlaya Ev Yapmak İçin Gerekli Şartlar ve İzinler Nelerdir?
Tarlaya ev yapmak istiyorsanız, bazı şartlara uymanız gerektiğini biliyor musunuz? Tarlanın büyüklüğü, konumu, imar durumu ve inşa edeceğiniz evin özellikleri, bu şartları belirleyen faktörlerdir. Bu yazıda, tarlaya ev yapmak için gerekli olan şartları ve izinleri sizin için sıraladık. İşte tarlaya ev yapmanın püf noktaları:
Tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekir. Daha küçük bir tarlaya ev yapmak yasaktır.
Tarlanızın en az bir yola cephesi olmalıdır. Bu cephe de en az 25 metre uzunluğunda olmalıdır. Yola cephesi olmayan bir tarlaya ev yapamazsınız.
Tarlanızın üzerine yapacağınız ev, arsanın yüzde 5’ini geçmemelidir. Yani maksimum 250 metrekare bir ev yapabilirsiniz.
Tarlanızın üzerine yapacağınız evin yüksekliği, maksimum iki kat ve 6.5 metre olmalıdır. Daha yüksek bir ev yapmak için özel izin almanız gerekir.
Tarlanızın üzerine yapacağınız ev, tarla sınırlarından en az 5 metre, yola olan mesafesinden ise en az 10 metre uzakta olmalıdır. Bu mesafeler, yangın, deprem ve sel gibi afetlere karşı güvenliği sağlamak için önemlidir.
Tarlanızın imar durumu, ev yapmaya uygun olmalıdır. Tarlanızın imar durumunu, tapu ve kadastro müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Eğer tarlanızın imar durumu olumsuzsa, ev yapmak için belediyeden veya il özel idaresinden izin almanız gerekir.
Tarlaya ev yapmak için izin almanız gereken yerler, tarlanızın bulunduğu bölgenin yerel belediyesi veya il özel idaresi, tapu ve kadastro müdürlüğü ve toprak koruma ve arazi kullanımı kuruludur. Bu kurum ve kuruluşlardan gerekli belgeleri temin etmeniz ve başvuru yapmanız gerekir.
Tarlaya ev yapmak, hem avantajlı hem de zorlu bir süreçtir. Bu süreçte, yukarıda belirttiğimiz şartlara ve izinlere dikkat etmeniz, hem yasal hem de mali açıdan sorun yaşamamanızı sağlar.
ÖNDER ÖZTEKİN
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
daha fazla içerik için,