Tüm İçerikler
Kira Davalarında Arabuluculuk Şart! İşte Yeni Dönemde Bilmeniz Gerekenler
25 Aralık 2023
Kira davalarında yeni dönem, 1 Eylül 2023’te başladı. Bu tarihten itibaren, kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar, aidata ilişkin davalar zorunlu arabuluculuk sürecine tabi oldu. Bu, mal sahibi veya kiracının, arabulucuya başvurmadan dava açamayacağı anlamına geliyor.
Arabuluculuk süreci şöyle işliyor:
- Taraflar, Adalet Bakanlığı sicilinde kayıtlı bir arabulucuya müracaat ediyor.
- Arabulucu, tarafları bir araya getirerek, hukuki problemleri tartışıyor ve ara bulmaya çalışıyor.
- Arabuluculukta anlaşma sağlanırsa, arabulucu tarafından bir anlaşma tutanağı düzenleniyor. Bu tutanak, mahkeme ilamı niteliğinde oluyor ve taraflar dava yoluna gidemiyor.
- Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, arabulucu tarafından bir son tutanak düzenleniyor. Bu tutanak, tarafların bir araya geldiğine ve müzakere ettiklerine dair bir belge oluyor. Taraflar, bu tutanağı dava dilekçelerine ekleyerek dava açabiliyor.
Arabuluculuk sürecinde, tarafların toplantıya gelmemeleri durumunda yaptırım uygulanabiliyor. İleride haklı ya da haksız çıkmaları durumuna göre arabuluculuk ücretlerine taraflar muhatap olabiliyor. Bu nedenle, tarafların mutlaka gelmesi ve katılımını tavsiye ediliyor.
Daha fazla bilgi edinin,