Endeksa, Türkiye’nin Konut Yatırımında En Karlı İlçelerini Açıkladı.
“Konut yatırımı yapmak isteyenler için en önemli kriterlerden biri, alınan gayrimenkulün yıllık değer getirisidir. Peki, Türkiye’nin en büyük şehirlerinde hangi ilçeler konut yatırımı için en cazip fırsatları sunuyor? Bu sorunun cevabını, gayrimenkul değer hesabı sunan ve sektörün teknoloji odaklı gelişimine öncülük eden Endeksa veriyor. Endeksa, büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemleri kullanarak, Türkiye’nin en büyük illerindeki ilçelerin yıllık konut değer getirisini hesapladı. Bu yazıda, Endeksa'nin araştırmasının sonuçlarını ve Türkiye’nin konut yatırımında en karlı ilçelerini sizlerle paylaşacağız.”
Türkiye’nin en yüksek konut getiri oranına sahip ilçesi başkentte
“Türkiye’nin En Yüksek Konut Getiri Oranına Sahip İlçesi Başkentte”, “Esenyurt Listede İkinci Sırada”, “Üçüncü Büyükşehir İzmir Listede İlk Üç İçerisinde Yer Alamadı”
Ankara’nın dördüncü büyük ilçesi olan Mamak genelinde fiyatlar; ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 859 bin 280, ortalama konut kirası ise 12 bin 613 TL seviyesinde seyrediyor. Esenyurt listede ikinci sırada Değerlendirmelere göre Türkiye’nin en cazip ikinci ilçesi yüzde 7,93’lük getiri oranı ile İstanbul'da Esenyurt oldu. Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 923 bin 790 TL, ortalama konut kirası ise 11 bin 680 TL civarında. Listenin üçüncü sırasında ise yine Ankara’dan Altındağ var. Ülkenin getiri şampiyonu Ankara’nın popüler metropol ilçesinde getiri yüzde 7,62 oranında gerçekleşti. Altındağ’da ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 71 bin 440 TL, ortalama kira da 12 bin 199 TL olarak belirlendi. Üçüncü büyükşehir İzmir listede ilk üç içerisinde yer alamadı.
“Bu yazıda, Endeksa’nın araştırması sonucunda Türkiye’nin konut yatırımında en karlı ilçelerini sizlerle paylaştık. Ankara’nın Mamak ilçesi, yüzde 8,54 yıllık getiri ortalaması ile zirveyi göğüsledi. İstanbul’un Esenyurt ilçesi ve Ankara’nın Altındağ ilçesi de yüksek getiri oranları ile dikkat çekti. İzmir’in Karabağlar ilçesi, Bursa’nın Gemlik ilçesi ve Mersin’in Yenişehir ilçesi ise listenin son sıralarında yer aldı.
Yıllık getirisi en düşük ilçeler Karabağlar, Gemlik ve Yenişehir
Endeksa analizine göre, Türkiye’nin en büyük kentlerinin getiri oranı en yüksek ilçeleri listesinde son sırada, İzmir’in Karabağlar ilçesi var. Karabağlar’da bir konut ortalama 2 milyon 610 bin 600 TL’ye satılıyor ve ortalama kira ise 13 bin 482 TL. Bu ilçede yatırımcıları bekleyen yıllık getiri oranı yüzde 6,76 seviyesinde. Listede Karabağlar’ın bir sıra üstünde yüzde 6,77 yıllık getiri ile Bursa Gemlik bulunuyor. Gemlik’te bir konut ortalama 1 milyon 946 bin 21 TL’ye satılıyor ve 10 bin 379 TL’ye kiralanıyor. Sıralamada bir üst noktadaki ilçe Mersin’in Yenişehir ilçesi. Yenişehir’de ortalama konut satış fiyatı 3 milyon 668 bin 160 TL, ortalama konut kirası da 15 bin 116 TL. İlçedeki konut getirisi oranı yüzde 6,82 olarak kayda geçti.
Kaynak; endeksa.com