2024’te Türkiye Ekonomisi ve Gayrimenkul Sektörü: Zorluklar ve Fırsatlar
2024 yılında Türkiye ekonomisi ve gayrimenkul sektörüne ilişkin beklentiler
Türkiye ekonomisi, 2023 yılında birçok zorlukla karşılaştı. Koronavirüs salgını, deprem, seçim, faiz, enflasyon, kredi ve arz sıkıntısı gibi faktörler, ekonomik aktiviteyi olumsuz etkiledi. 2023 yılının ilk üç çeyreğinde yüzde 3,5 büyüyen Türkiye ekonomisi, yılın son çeyreğinde daralma yaşayacağı tahmin ediliyor. Yılsonu büyüme beklentisi ise yüzde 2,5 civarında.
2024 yılında ise Türkiye ekonomisi için daha olumlu bir tablo çiziliyor. Hükümetin ekonomik reform paketi, salgının kontrol altına alınması, aşı programının hızlanması, turizm gelirlerinin artması, ihracatın canlanması, yabancı yatırımcı ilgisinin artması gibi unsurlar, ekonomik iyileşmeye katkı sağlayacak. Ancak, yüksek faiz ve enflasyon ortamı, cari açık, döviz kuru baskısı, siyasi belirsizlikler, küresel riskler gibi sorunlar, ekonomik performansı sınırlayacak. 2024 yılında Türkiye ekonomisinin yüzde 4-5 aralığında büyüyeceği öngörülüyor.
Türkiye ekonomisinin en önemli göstergelerinden biri olan dolar/TL kurunun, 2024 yılında 38-40 seviyelerinde seyredeceği tahmin ediliyor. Yabancı bankalar, Türkiye’nin yüksek faiz ortamında büyümede yavaşlama yaşayacağını, enflasyonun yüzde 40-45 aralığında seyredeceğini ve dolar/TL kurunun 38-40 seviyelerinde olacağını tahmin ediyor . Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılında faizleri yüzde 45’e kadar artıracağını ve yılın son çeyreğinde faiz indirimine gideceğini açıkladı. TCMB, enflasyonun yılsonunda yüzde 36’ya gerileyeceğini öngörüyor.
Altın fiyatları, 2024 yılında yüksek enflasyon ve küresel belirsizlikler nedeniyle yükseliş trendini sürdüreceği tahmin ediliyor. Gram altın, çeyrek altın ve cumhuriyet altını için yılsonu fiyat beklentileri 1.500 TL, 2.500 TL ve 10.000 TL olarak veriliyor. Altın yatırımcıları, 2024 yılında altın fiyatlarını etkileyecek faktörleri takip etmeli ve piyasa koşullarına göre hareket etmeli.
Gayrimenkul sektörü, 2023 yılında birçok zorlukla karşılaştı. Deprem, seçim, faiz, enflasyon, kredi ve arz sıkıntısı gibi faktörler, konut satışlarını düşürdü. Sektör temsilcileri, 2023 yılının sonunda konut satışlarının 1 milyon 200 bin civarında olacağını tahmin ediyor.
2024 yılında ise gayrimenkul sektörü için daha olumlu bir tablo çiziliyor. Ekonomideki iyileşme, hükümetin uygun ödeme şartlı kredi kampanyası, inşaat maliyetlerindeki düşüş, köpük fiyatların erimesi, kentsel dönüşüm projeleri gibi unsurlar, sektörün canlanmasına katkı sağlayacak. Sektör temsilcileri, 2024 yılında konut satışlarının 1 milyon 400 bin bandını zorlayacağını öngörüyor.
Gayrimenkul sektöründe ayrıca halka arz rüzga¢rı da esiyor. 2023 yılında 9 gayrimenkul şirketi borsaya açıldı ve yatırımcılardan büyük ilgi gördü. 2024 yılında da sektörün köklü şirketlerinin halka arz olması bekleniyor. Gayrimenkul yatırımcıları, 2024 yılında gayrimenkul sektörünün performansını, fiyatlarını, arz-talep dengesini, yeni projeleri, halka arzları, yatırım fırsatlarını ve risklerini takip etmeli ve piyasa koşullarına göre hareket etmeli.
Sonuç olarak, 2024 yılında Türkiye ekonomisi ve gayrimenkul sektörü için hem zorluklar hem de fırsatlar barındıran bir yıl olacağı söylenebilir. Yatırımcılar, ekonomik ve sektörel gelişmeleri yakından izlemeli, bilinçli ve akılcı kararlar almalı ve yatırımlarını çeşitlendirmeli.