2023 Yatırım Trendleri ve Gayrimenkul Sektörü, Kazananlar ve Kaybedenler!

2023 yılında, dünyada ve Türkiye’de yatırımcılar, Covid-19 pandemisi, Rusya-Ukrayna savaşı, enerji fiyatları, enflasyon, faiz artırımları, girişimcilik, data depolama, tekrar kullanılabilen elektronik malzemeler ve sürdürülebilirlik gibi pek çok konuyla ilgilendiler. Bu konular, yatırım araçlarının performansını etkiledi. Bazı yatırım araçları değer kaybederken, bazıları değer kazandı.

Örneğin, Amerikan hisse senedi piyasası, ons altın, ons gümüş ve Çin Shanghai Endeksi 2023 yılında yatırımcısına kaybettirdi. Brent petrol ise yüzde 2’ye yakın değer kazandı. Dolar endeksi ise, 6 para birimine karşı yüzde 10,35 değer artışı sağladı. Türkiye’de ise, Borsa İstanbul 100 endeksi yüzde 167 kazandırdı.

2023 yılında girişimcilik trendleri ise, data depolama, tekrar kullanılabilen elektronik malzemeler ve sosyal sorumluluk projeleri olarak açıklandı. Yatırımcıların, girişimcilerin karakterine ve vizyonuna bakarak yatırım yapmaları gerektiği vurgulandı.

Gayrimenkul sektörü açısından bakıldığında ise, Türkiye’de hem de dünyada pek çok etkene bağlı olarak değişim gösterdi. Konut fiyatları ve kira fiyatları artarken, konut satışları düştü. Tapu harçları ve değer artışı kazancı vergisi de yeni düzenlemelerle güncellendi. Gayrimenkul yatırımcıları ve girişimcileri, 2024 yılında da sektörün gelişimini takip etmeye devam edecekler.

2023 yılında gayrimenkul sektörü ile ilgili bazı önemli veriler şöyle:

• 2023 yılında konut satışları, bir önceki yıla göre %3,9 artışla 1.475.803 adet oldu. İpotekli konut satışları ise %0,8 oranında artarak 266.448 adet olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları ise %19,2 artışla 111.532 adet oldu.
• 2023 yılında konut fiyat endeksi, bir önceki yıla göre %24,2 artışla 184,8 seviyesinde gerçekleşti. Konut kredisi faiz oranları ise %18,14 olarak kaydedildi. Konut kira endeksi ise %28,1 artışla 170,1 seviyesinde oldu.