Bostancı Merkezde Yatırımlık Komple Satılık Bina

İstanbul'un en prestijli semtlerinden Bostancı'da, hem konut hem de ticari kullanıma uygun, köşe konumlu komple bina satılıktır. Bu eşsiz portföy, 400 m² net ve 585 m² brüt kullanım alanıyla yatırımcılar ve kendi iş yerini kurmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Bostancı'nın merkezi noktalarından birinde yer alan bina, yüksek görünürlüğü ve ulaşım kolaylığı ile öne çıkıyor.

Bostancı'da Satılık Komple Bina: Yatırımın Yeni Adresi

Bostancı'nın kalbinde yer alan bu karma kullanımlı bina, sunduğu çeşitlilik ve potansiyel ile dikkat çekiyor. Bina, hem yaşam alanı hem de ticari faaliyetler için ideal çözümler sunarak yatırımcılara çift yönlü kazanç imkanı sağlıyor. 31 yaşından fazla olmasına rağmen, konumu ve sunduğu geniş kullanım alanları ile modern bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.

Bağımsız Bölüm Detayları:

• 3+1 Konut Dairesi: 120 m² genişlikte, ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz ferah bir yaşam alanı.
• 1+1 Konut Dairesi: 60 m² kullanım alanına sahip, modern ve kullanışlı bir yaşam alanı.
• Ticari Alan 1: 25 m²'lik bu alan, küçük işletmeler veya ofisler için ideal.
• Ticari Alan 2: 230 m²'lik geniş işyeri alanı, 150 m²'lik ön kullanım ve bahçe alanı ile birlikte. Bu bölüm, restoran, kafe, klinik, showroom veya kurumsal ofisler için mükemmel bir seçenektir.

Genel Alan ve Yapısal Bilgiler:

• Net Kullanım Alanı: 400 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 585 m²
• Kat Sayısı: 2
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz (Kombi) ile konforlu ısınma.
• Tapu Durumu: Arsa Tapulu, geleceğe yönelik imar potansiyeli sunuyor.
• Bir Kattaki Daire Sayısı: 2
• Bina Yaşı: 31 ve üzeri
• Otopark: Yok (Çevredeki otopark imkanları değerlendirilebilir)
• Asansör: Yok

Bostancı'nın Merkezinde Stratejik Konum

Bina, Bostancı'nın en canlı ve ulaşılabilir noktalarından birinde yer alıyor. Bu stratejik konum, hem sakinler hem de ticari işletmeler için büyük avantajlar sunuyor. Günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına kolay erişim sağlayan bu lokasyon, yatırımınızın değerini ve potansiyelini artırıyor.

Ulaşım Kolaylıkları ve Çevre:

• Bostancı Metro İstasyonu: Sadece 826 metre mesafede, şehir içi ulaşımınız kolay.
• E-5 Karayolu: 580 metre uzaklıkta, ana ulaşım ağlarına hızlı erişim.
• Minibüs Caddesi: 861 metre mesafede, popüler ulaşım ve sosyal merkezlere yakınlık.
• Bostancı Sahil ve Vapur İskelesi: 950 metre yürüme mesafesinde, deniz ulaşımı ve sahil keyfi için ideal.
• Bostancı Gösteri Merkezi: Sadece 50 metre mesafede. Bu yakınlık, ticari alanlar için muazzam bir yaya trafiği ve görünürlük anlamına geliyor.

Güçlü Yönler ve Yatırım Potansiyeli

Bu bina, köşe parsel üzerinde yer alması sayesinde yüksek görünürlüğe sahip. Bu özellik, özellikle ticari bir işletme için marka bilinirliğini artırma potansiyeli taşıyor. Karma kullanımlı yapısı, hem konut kiralarından hem de ticari alan gelirlerinden faydalanma imkanı sunarak riskleri dağıtıyor ve gelir çeşitliliği sağlıyor. Bölgede bu tip geniş ve çok amaçlı binaların azlığı, portföyün değerini ve talebini artırıyor. Özellikle 230 m²'lik işyeri ve 150 m²'lik bahçe alanı, büyük markalar ve çeşitli ticari konseptler için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Fırsatlar ve Gelecek Vizyonu:

Bostancı'nın sürekli gelişen ticari aksında yer alması, bu gayrimenkulün gelecekteki değer artışı için önemli bir potansiyel sunuyor. Bölgedeki kira ve satış değerlerinin istikrarlı bir şekilde artış göstermesi, yatırımınızın değerleneceğinin bir göstergesi. Dış cephe yenilemesi veya modern bir konsept çalışması ile binanın değeri önemli ölçüde artırılabilir. Kurumsal kiracılar için son derece uygun bir yapıya sahip olması, düzenli ve güvenilir bir gelir akışı sağlayabilir. Ayrıca, bölgedeki kentsel dönüşüm ve gelişim planları, bu gayrimenkul için gelecekte yeni fırsatlar yaratabilir.

Detaylı bilgi almak ve bu değerli mülkü yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Önder Öztekin – Gayrimenkul Danışmanı

Telefon: 0542 473 40 40